Information til lejere

 Som lejer har du en del rettigheder vedr. skimmelsvamp. Her kan du læse mere om dem.

Lejers pligt

Som lejer er du forpligtet til at holde din bolig i forsvarlig stand. Det betyder konkret at du skal holde en relativ lav fugtighed ved at lufte ud 3 gange dagligt af 5 min. Anvende emhætte ved madlavning og el. ventilator/vindue ved badning samt undgå tøjtørring indendørs. Du skal desuden holde møblerne ca. 10-15 cm fra ydrevæggende.

Udlejers pligt

Som udlejer har man altid pligt til at sikre at boligen, der udlejes, er i sundhedsmæssigt forsvarlig stand. Lejeren skal ikke kunne blive syg ved at opholde sig i boligen. Udlejer har også pligt til at reagere på henvendelse omkring sundhedsfare ved opholdelse i boligen. Viser det sig, at der i boligen er skimmelsvamp, skal årsagen determineres. Vi anbefaler altid at tage kontakt til et uvildigt rådgivningsfirma, som kan bedømme årsag samt omfanget af problemet. Viser det sig at årsagen til fugt og dermed skimmelsvamp er forårsaget af konstruktionsmæssige fejl eller mangel i lejemålet, må udlejer tage denne på sin ryg og betale for udbredelsen af skaden. Viser det dog sig at være lejer der er skyld i misligholdelse af boligen, så vil lejeren skulle tage sig af det.

Jeg har skimmel i min lejebolig – Hvem har ansvaret?

Det er som nævnt lejer der har ansvaret, hvis fugtproblemet skyldes misligholdelse af lejligheden. Altså hvis lejer ikke har luftet ud, ikke varmer boligen tilstrækkeligt op eller ikke anvender emhætte under madlavning. Skyldes problemet derimod fejlkonstruktioner, som resulterer i fugt. Så er det under den omstændighed udlejers pligt at få fjernet skimmelsvampen. 

Uenighed mellem udlejer og lejer

Hvis udlejer ikke reagerer på dine henvendelser omkring skimmelsvamp eller du er uenig med udlejerens løsning, kan du fremsætte spørgsmålet for huslejenævnet. Huslejenævnet træffer dog kun afgørelse i sagen, hvis problemet er udlejerens ansvar. Altså enten at udlejer ikke har vedligeholdt boligen tilstrækkeligt eller at boligen har konstruktionsfejl, som forårsager et højere fugtniveau.

 Kommunalbestyrelsen hjælp ifbm. skimmelsvamp

Du kan også henvende dig til kommunalbestyrelsen, hvis udlejer ikke følger op på dine henvendelser inden for rimelig tid. Kommunalbestyrelsen vil herefter foretage en undersøgelse af lejemålet. Hvis kommunalbestyrelsen finder lejemålet ubeboeligt, kan de nedlægge forbud mod benyttelse af lejemålet. Dette vil også motivere udlejer til at få løst problemet. 

Ness rådgiver dig GRATIS

Kontakt os, hvis du gerne vil have gratis rådgivning med din skimmelsvamps situation og du ikke ved, hvad du skal gøre. Vi kan også formidle kontakt til udlejer for at få løst problemet.